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Der Bedarfsausweis ist eine der beiden Arten des Energieausweises. Anders als der Verbrauchsausweis stützt er sich nicht auf abgelesene Verbräuche, sondern auf eine ingenieurmäßige Berechnung. Gebäudehülle, U-Werte der einzelnen Bauteile und Anlagentechnik werden erfasst und daraus der Energiebedarf des Gebäudes nach dem gesetzlich vorgegebenen Verfahren ermittelt (DIN V 18599). Das Ergebnis ist unabhängig davon, wie die Bewohner heizen und lüften. Er ist zehn Jahre gültig und wird beim DIBt registriert.

Ein Bedarfsausweis ist in vier Fällen vorgeschrieben: bei Neubauten, bei Wohngebäuden mit weniger als fünf Wohnungen und Bauantrag vor dem 1. November 1977, sofern sie nicht mindestens den Wärmeschutzstandard von 1977 erreichen, wenn keine belastbaren Verbrauchsdaten über 36 zusammenhängende Monate vorliegen, und bei Nichtwohngebäuden, in denen sich der Stromverbrauch für Produktionsprozesse nicht vom Gebäudeverbrauch trennen lässt. In allen übrigen Fällen können Sie zwischen beiden Ausweisarten wählen.

Ab 1. Januar 2027 verschiebt sich das Bild: Für Nichtwohngebäude und gemischt genutzte Gebäude ist dann ausschließlich der Bedarfsausweis zulässig. Für ältere Wohngebäude entfällt dafür die bisherige Bedarfsausweis-Pflicht.

Vergleich von Verbrauchs- und Bedarfsausweis →

Für Wohngebäude beginnt er bei 250 € inkl. MwSt. Der Endpreis richtet sich nach der Wohnfläche. Sie sehen ihn im Preisrechner, bevor Sie bestellen. Für Nichtwohngebäude erstellen wir ein individuelles Angebot, weil Aufwand und Zonierung stark vom Objekt abhängen. Das Angebot enthält einen festen Preis und einen festen Liefertermin. Enthalten sind in beiden Fällen die Berechnung, die Prüfung und Erstellung durch einen Energieberater, die Registrierung beim DIBt und der Versand als PDF.

Dass der Bedarfsausweis mehr kostet als der Verbrauchsausweis, liegt am Aufwand dahinter. Beim Verbrauchsausweis werden drei Abrechnungen ausgewertet. Beim Bedarfsausweis wird jedes Bauteil der Gebäudehülle einzeln erfasst und gemeinsam mit der Anlagentechnik bilanziert. Baujahrtypische Erfahrungswerte sind dabei nur die zweite Wahl: „Liegen energetische Kennwerte für bestehende Bauteile und Anlagenkomponenten nicht vor, können gesicherte Erfahrungswerte für Bauteile und Anlagenkomponenten vergleichbarer Altersklassen verwendet werden" (§ 50 Abs. 4 GEG). Deshalb fragen wir Pläne, Fotos und durchgeführte Modernisierungen ab und greifen nur dort auf Erfahrungswerte zurück, wo sich ein Bauteil wirklich nicht anders bestimmen lässt. Das kostet Zeit und ist der Grund, warum das Ergebnis Ihr Gebäude abbildet und nicht ein statistisches Gebäude Ihres Baujahrs.

Für ein Wohngebäude: Baujahr, Standort und Wohnfläche, Angaben zur Heizungsanlage, die Bauteile der Gebäudehülle, vorhandene Grundrisse und Fotos sowie durchgeführte Modernisierungen. Für ein Nichtwohngebäude kommen die Nutzungszonen und Angaben zu Lüftung, Kühlung und Beleuchtung dazu. Wenn Ihnen Unterlagen fehlen, ist das kein Ausschlussgrund. Viele Bauteilkennwerte lassen sich aus Baujahr und Bauweise über gesicherte Erfahrungswerte fachlich zulässig ableiten. Wir sagen Ihnen, was in Ihrem Fall möglich ist.

Für Wohngebäude in der Regel fünf Werktage ab Eingang Ihrer vollständigen Angaben, mit der Express-Option zwei Werktage. Für Nichtwohngebäude nennen wir Ihnen im Angebot einen verbindlichen Liefertermin, mit Express liefern wir innerhalb von fünf Werktagen. Wenn Sie an einen Notar- oder Übergabetermin gebunden sind, sagen Sie uns das gleich. Wir richten die Bearbeitung danach aus.

Er hat denselben gesetzlich vorgegebenen Aufbau wie der Verbrauchsausweis, zeigt aber andere Werte. Statt des Verbrauchskennwerts steht dort der berechnete Endenergie- und Primärenergiebedarf, dazu der Transmissionswärmeverlust. Ergänzt wird das um die Energieeffizienzklasse, die CO₂-Emissionen und konkrete Modernisierungsempfehlungen.

Ab 1. Januar 2027 gelten neue Musterformulare mit zusätzlichen Angaben, etwa zur Eignung der Heizung für niedrige Vorlauftemperaturen. Nichtwohngebäude erhalten die neue Effizienzskala von A bis G. Für die Aussagekraft Ihres heutigen Ausweises ändert das nichts.